买房子的贷款利率一直是当时买房的利率吗?还是会跟着国家的政策而变动呢?谢谢!

如题所述

买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。

而贷款利率的调整,会导致还款金额也调整,但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。

有以下两点需要注意:

1.购房所贷款利率会在银行利率调整后,在次年的年初执行新调整的利率

2.是满年度调整,对已支付的利息是没有影响的。

扩展资料:

买房贷款利率

同义词 买房利率一般指买房贷款利率

银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

银行贷款利率

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

参考资料:买房贷款利率 百度百科

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第1个回答  2018-05-29

    要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定,每位客户的情况有所不同。有的是次年调整,有的是不调整,有的是次期就调整,您可以查看贷款合同中的约定,也可以拔打相关银行的客服热线。

    拓展资料:

    贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

第2个回答  2014-02-14
会变。
基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。本回答被提问者采纳
第3个回答  2018-03-28

买房子的贷款利率会随国家的政策而变动。

基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

一、是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。

二、是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。

三、是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

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第4个回答  2018-04-23
不会变,以2018年3月为例,国家的基准利率是4.9%,而现在贷款买房的贷款利率是上浮20%,也就是实际的还款利率是4.9%*20%=5.88%,如果我贷款20年,在这20年里如果银行的基准利率(4.9%)不变,那你还款的贷款利率在这贷款期限里(20年)都是基准利率的1.2倍(也就是5.88%)不变。
如果贷款利率在下一年上浮到30%,对你是没有影响的,你的贷款利率还是按你申请时的5.88计算
如果基准利率在2020年上调到5.5%,那你的还款利率就要上调为5.5%*20%=6.6%。不过银行的基准利率4.9%已经十几年没变动过了
总结:在贷款期间内只要是基准利率不变,那么我们贷款买房的贷款利率也不会变,与货款利率上浮或下调无关
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