前期物业管理与业主正式聘请的物业管理有什么区别?如果小区开发没有结束物业管理一直由开发商指定属于哪类

Question

如题所述

Answer 1

你好，前期物业是由于开发商通过招投标，选聘的物业企业，业主大会成立后，业主选聘物业后（可以续聘或者另外选），原先物业和开发商的合同自动结束，业委会未成立前一直由开发商指定的物业合同都属于物业前期合同。那么前期合同和物业合同有什么区别呢，其实区别不大，都是为小区业主服务，只不过，前期开发商尚未退出，小区建筑上属于维保内，属于物业相比以后的服务中很大部分是为业主的提出的房屋质量问题进行维修并上报开发商，物业大部分与开发商协商沟通，业委会成立后，物业重心在业委会上，谢谢请采纳

Answer 2

前期物业管理是由建设单位与物业管理企业签订合同，对小区物业进行前期管理。小主成立业主委员会后，由业主或业主大会通过公开招标选聘物业管理企业。如果小区开发还未结束，物业管理属于前期物业管理。区别是：1、签订合同的主体不同。2、合同的期限不同，3、收费标准不同。前期是政府定价的，业主委员会成立后可以由业主大会与物业管理企业协商后决定。