顶楼房顶漏水,下面的楼层包括1楼有没有责任出钱维修?各位能不能帮忙提供一下法律依据?

Question

我家住在五层，一共是六层楼，顶楼漏水，物业要求所有业主平摊维修费用，请问这个维修费用应按什么标准来平摊呢，物业是给我们按照建设面积算的费用，大家都感觉不合理，认为应该最多按照实际的居住面积来算，请帮忙提供一下法律依据，谢谢！
房子是2004年买的新房，已经过了5年的保修期，而且当初物业没有收取专项维修基金．

Answer 1

1.追究建筑商的责任啊！物业管理方面有不有责任？也可以考虑
2.法律法规方面，恕我浅陋，我找不到怎么分摊的成文依据；可以协商解决的东西，我觉得法律不会也不应该规定过细。
3.我认为无论是按建筑面积还是按使用面积分摊都是不合理的。我觉得应该按照使用面积综合考虑受益程度来分摊。从最高层六楼到第一层一楼，分摊可以体现一定的差别（递减，幅度不宜过大）。因为第六楼受益是最直接的。
有责任修！业主的“建筑物区分所有权”既有专有部分，又有共有部分。顶楼共有，既然大家都有份儿，对它有权利；当然应该共同承担相应的义务。

Answer 2

差得了多少钱呢，而且楼上下应该面积一样，每楼分摊啊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

Answer 3

那是开发商的事情。。！
国家规定民用建筑的使用年限最低是50年。这才几年就成这了。
坚决不妥协。好好收拾他们。

Answer 4

由开发商维修或从维修基金中拿钱维修。