你好，我打算买回迁房，有房本，但是不到5年不能更名，这种情况公证处给予公正吗？

如题所述

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第1个回答 2020-03-29

可以公证的。因为买房是真实的交易，没有损害任何人的利益，只是政策的限制导致不能过户，所以可以公证的，可以保护交易的合法性。追问

能公证，我就可以安全购买了吧？还需要什么注意事项吗？谢谢

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想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办,去公证处公证有效吗答：这种情况不给公证的，理由如下：1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的，房屋所有权不转移。也就是该房产在办理变更过户之前仍属于原房主。2、房屋买卖合同必须要经过经过房产局下属房产交易中心的备案登记，这个备案登记到过户登记...

回迁房没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名答：没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。房产更名流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房...

我有回迁房,名字是别人的,现在办不了过户手续,可以做委托公证吗?答：你好，一、根据相关规定，回迁房若要上市交易就必须要有房产证，在没有房产证的情况下，回迁房所有者无法在当地房屋登记管理中心办理相关转移手续。买卖双方在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。二、即便买卖双方已到公证处进行公证，也不受法律保护，买方可以收回自己的房产。

...房屋中介签个协议或合同再到公证处做公正可以吗?答：回迁房是没有购房合同的也就是没法更改~无房产证的回迁房找中介签个合同再到公证处公证也是没有法律效益的~具体可到附近公证处咨询下。

回迁房房产证还没有下来,可不可以到公证处做更名公正答：不能，产权证没有下来就标志卖方没有取得法律上（《物权法》）的房屋所有权，存在产权不明晰的合同瑕疵，公证处不会给做公证的。

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