一、贷款买房用公积金、商贷还是组合贷好？
公积金贷、商贷、组合贷大pk
1、公积金贷款
一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相
2、商业贷款
住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷
3、组合贷款
一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
举个例子，假如评估值为300万元的二手住宅，缴纳了成都市公积金，首套房，打算贷款25年，该怎么贷款呢？
首付款则要分三种情况，
1、公积金贷款：首付为房价评估值的30%，300（万元）×30%=90（的公积金基准利率为3.25%，但是单职工最多只能贷款40万）
2、商业，300（万元）×30%=90（万元）（拿到的房款的时满足贷款金额，但是利率相对高，5年期以上的基准利率为4.9%）
3、组合贷：首付为房价评估值的3×30%=90（万元）（既能满足贷款的额度，但是
二、公积金跟商贷组合贷一般能贷多少？
在组合贷款中，公积金贷款金额和商业贷款金额分别计算。公积金贷款政策计算的最高贷款金额和银行商业贷款政策计算的最高贷款金额是组合贷款的最高贷款金额。
1、公积金贷款部分
借款人及配偶按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上的，最高贷款金额为55万；
借款人单方面缴纳住房公积金的，最高贷款额度为45万；
公积金可贷金额=缴存基数0.512可贷年限；
最低贷款金额为最终贷款金额。
2.商业贷款
最高贷款额度计算：n(评估值或网签价格较低)贷款成数-公积金贷款部分。
三、一般公积金贷款可贷多少
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。
四、办理购房的公积金和商贷的组合贷款能够贷多少
没有具体时间，每个银行的放款速度都不一样。组合贷款更麻烦。