拆迁赔偿标准

Question

拆迁赔偿标准

Answer 1

一、拆迁赔偿标准
1、拆迁补偿标准如下：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁一般要经过哪些程序
房屋拆迁一般要经过八个阶段：
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送达报告。送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

Answer 2

圣运拆迁律师为您解答：网上流传了很多带准确数额的拆迁补偿标准呀，比如草房1900元/平方米、砖瓦房2400元/平方米……很抱歉，这些都是瞎写的。事实上，圣运拆迁律师还见过说砖混结构房屋每平方米应补偿两万四的呢，搁你你信吗？

那么，2022房屋拆迁补偿如何计算？这要看咱们被征收老百姓的房子是在集体土地上还是国有土地上。

如果建在国有土地上，现在的补偿标准简单理解就是“拆一还一”，拆您一平，至少要给您一平周边类似的房子。补偿项目包括房屋价值补偿，搬迁临时安置费和规定的奖励金，如果您的房子是商铺，您还能拿到停产停业损失的补偿。选安置房还是选货币补偿，老百姓自己说了算。

 如果房子建在农村集体土地上，补偿的原则是不能降低您原有的生活水平，也可以参照拆一还一的补偿标准来计算。补偿项目包括：土地补偿费，安置补助费，农村村民住宅补偿费，地方附着物和青苗补偿费，社会保障费用。这五项法定补偿可以融合成一个计算公式，具体补偿数额=区位补偿价+重置成新价+搬迁过渡费用+奖励。其中土地补偿费便是区位补偿价格，重置成新价是地上附着物的补偿价格。

如果您还是不明白自己的房子该赔多少该补多少？圣运律师给大家三步判断标准进行初步判断：

第一步，估算房子的市场价值，也就是看看咱们的房子放到周边市场上出售能卖多少一平，按照不降低咱们原有生活水平原则来讲，不能低于拆一还一的标准。

第二步，看补偿方案，方案中给出的搬迁费、过渡费、拆迁奖励等各项补偿都是否合理，各项费用是否能满足我们需要支出。

第三步，看评估报告，各项评估结果是否低于市场价格，以装修费来说，我们装修票据30w，拆迁方估值却只有10w，这明显不合理的。

 如果您或者家人朋友正面临拆迁，还不知道怎么计算补偿标准是否合理，可以关注北京圣运律师事务所北京圣运律师事务所官网

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Answer 3

你好，没有具体的补偿标准，一般来说给予被征收人的补偿原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平的

Answer 4

房屋拆迁补偿办法有拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。