房东要卖房，要我们搬走，怎么办？

Question

现在的房租是3000每月，可是如果我搬走了，在附近在找同样的房子月租在4000多，该怎么办？

具体的事情是去年12月份我们给房东装修房子，装修款一共是2万多，房东付1万多的预付款，剩下的尾款用我们的房屋租金抵，也就是3个月的房租还零800块钱，房屋租赁合同是今年1月1日生效，租期是1年，付款方式是押一付三，（注：房子是空房）可是到2月14日，房东突然打电话说要带人来看房，说是卖房，我们一月份刚新买的家电，冰箱洗衣机，2个双人床和床垫，还有柜子，桌椅子等，而且我们网费也付了一年的，他现在说要卖房子，我也不想和他耗下去了，如果我要2月底搬走的话，应该都让他赔偿我那些损失？现在我知道的就有这几项，第一、2月底搬走的话，我已经交房租到3月底，所以他应该退我一个月的房租，还有欠我的装修尾款800元，第二、签合同时，房东押了我一个月房租，应该全额退还，第三、他不能继续履行合同，那么应该按照合同赔偿违约金，大概也是一个月房租的金额吧，那么除了这几项，我想知道的是，我的网费，和新装修好之后，燃气灶等抽油烟机都是新买的这些，该如何赔偿呢？还有就是我这些家电家具等都是新买的，如果我在找房子的话，这些都要卖掉的，我中间肯定要亏好多钱的，在就是如果在找房子，肯定要牵扯到中介费，而且我还要搬家，搬家费，等等，我还要抽出时间找房子，那些该怎么算呢？

Answer 1

买卖不击破租赁，让他把房租转给新房东收，否则死也不搬，咱是合法住的，有合同在手怕啥，除非给到我想要的赔偿金，胃口最好大点，要么住到合同到期咱自己搬，要么赔偿你你想要的赔偿金，否则免谈，爱怎么搞跟他搞，人善被人欺，马善被人骑，我以前也有这样的情况，当时我房租是1200我是自己装修的合同两年，几个月后房东来电要卖，说要看房，我说我要上班的，每天9点后可以看房，要么9点后看，要么自己想办法，我要求租到到期不然赔偿我两万，否则不搬，咱住的合理合法，赤脚不怕穿鞋的。你说对不。或者人来来看房要么不给看，要么说房子不好，最好来看的时候你跟来看的客户说话房子你租到什么时候的，没到期是不会搬的，要买的话你还是要租到合同到期的，客户买了房子不能住的话，哈哈。他还卖个毛。如果房东趁你不在带人过来看房直接打110 。 赔偿最好人工费，搬家费，中介费，买的家具钱最好都算他的。还有新租的房子的差价，等等多动动脑子，有多少加多少，算到5万最好，让他倒赔点钱给你。哈哈

Answer 2

房东要卖房，要我们搬走，如果是有签订合同的可以给房东说不搬的。
1、如果是口头没有合同的租房，那就般可以让房东宽限几日；
2、如果是签订合同的可以根据合同上的日期，如果非要般，可以让房东补偿损失；
3、如果是合同刚好到期或者还有几天到期就般了；
4、可以跟房东宽限几日，找到住所在搬，毕竟房子是房东的，是有主动权的。

Answer 3

如果在你们居住的时候，房东没有经过你们的允许私自进你们的房子看房的话，你们可以用不同方式拿到证据，去起诉他。如果你们的合同没有到期，它让你般的话，要么退房租和装修费，要么接着住满期限为止。用法律啊 ，不懂得上网查下啊，我知道的就这么多了啊。

Answer 4

合同法的原则，买卖不破租赁，你可以主张现在的租赁合同和新的房东继续履行，房租问题让两个房东商量，和你没关系。如果对方不同意，可以根据你们的租赁合同上的约定解决，可以起诉，除了你的损失外再加上由对方承担诉讼费。（合同法，是有约定根据约定，没有约定 的再根据法定 但是霸王条款不算）

Answer 5

根据相关规定，如果你想购买此房的话，享有优先权。房东计划卖房，应该提前两周至1个月告知你此事，否则，你可以要求违约金。其它事项按你们的合同办理。