请问买套二手房除了过户房产证还要签什么合同？要注意些什么？

Question

补充一下，是个独院！

Answer 1

汗，肯定是签买卖合同啊。过户房产证之后房子就是你的了，就没有其他步骤了，签买卖合同的时候把什么时候付钱什么时候过户所有的日期违约责任都约定清楚，不然有些业主喜欢拖时间。

Answer 2

首先和房主中介三方签居间合同，如果房主不再，也许会和中介签委托购买，签委托购买时要注意，是以什么价位认购这个房子，若果房主这个价钱不卖或没有买到自己看中的这个房子，中介要返还定金。签居间合同是要注意，交钥匙的时间，应先约定好，以免打麻烦。

Answer 3

注意未结余的物业，供暖，水电费用是谁交，另外注意下是否有户籍未迁走的问题，如何解决这些麻烦的善后问题，已经违约补偿等

Answer 4

最好到该物业的物管处或开发公司了解原业主是否还有没有欠款等事件，因为我们公司最近就出现了这样的情况。 我们的一个业主将房子转让给另外的人了，但由于种种原因，我们公司当时在没有收齐所以款项的时候将原业主的产权证办理好了。结果现在新业主来接房，公司查到该户款项未缴完，不予他接房。现在三方僵持，最终新业主最受影响，接不房了，不能装修，打官司又是一个漫长的过程。