老公名下有一套房，贷款已还清，现在为了孩子我们准备再买一套学区房，这税啊，交易费什么的，都是怎么算

Question

老公名下有一套房，贷款已还清，现在为了孩子我们准备再买一套学区房，这税啊，交易费什么的，都是怎么算的？

Answer 1

贷款还清的话、贷款就还是按3成首付7成贷款来、税费就看你买多大面积的、90平米一下的都是1％点契税、1％个税、如果房子卖房的房产证不足2年就还得交5.3％的营业税。如果对方是名下唯一物业、并满了5年、可以免除个税、一手只需要交契税。税费按国土局的核定过户计税总价来算、贷款的话要按银行的评估价来评估、首付3成、但是不一定的、比如深圳、现在房价暴涨、银行的评估价跟不上市场价、大部分都要4～5成首付、我是深圳中原地产的、希望能帮到你！

Answer 2

更名契税3%、其他政策！而且要看你贷不贷款？

Answer 3

契税3%;维修基金2%