我想问一下，我跟房东签的租房合同为五年！现在使用了2年，房东突然要违约收回房子！合同上注明违约责任！

Question

我想问一下，我跟房东签的租房合同为五年！现在使用了2年，房东突然要违约收回房子！合同上注明违约责任！是这样写的：双方如需解除合同，必须提前三个月通知对方，双方协商一致，提出方需承担三个月的房租违约金“。 难道违约就这三个月房租的违约金吗？ 我店面刚装修了一下，我还想租他的房子该怎么办？

Answer 1

广东胡律师：

合同上写明违约金是三个月房租的话，那对方赔就是合法的，这只能怪你当初在签合同时没有将违约金写多点。来自：求助得到的回答

Answer 2

不用愁的，你合同上面不是写着需要双方协商一致么？现在你不同意，那就是协商不一致，合同上面写的清清楚楚，他无权违约的。

Answer 3

按照合同办事，如果你不同意解约，房东那边赔定了，叫他给你三个月的房租和退还你当初的押金。

Answer 4

你这个合同签的对你不利，未约定装修损失等条款，有点你可以争取：是“双方协商一致”才“提出方需承担三个月的房租违约金”，现在你说你们无法协商一致，所以只能继续履行合同。
当然，实在协商不成，只好要三个月的违约金了。本回答被提问者采纳

Answer 5

没有，只说在我同意下才能退房