为什么我新买的二手房不动产权证写着土地使用权限为30年，不是永久性的吗

如题所述

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推荐答案 2018-05-11

土地使用年限是指房屋所占用的土地使用时间，一般有70年住宅用地；50年综合用地； 40年商业用地，从拿到土地出让那天开始算的。
但是你买的房子永远都是你的这个不用担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好

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第1个回答 2018-05-11

感谢脑鸣让我看

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我刚买的二手房,刚过户拿到不动产权证,土地使用权限是2039年是怎么回事...答：你好，根据不动产权证上显示土地使用权到2039年，应该还有18年的使用年限。可能是二手房拿地建房的时间比较久了。不过不用担心，根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。到期后缴纳一定的土地出让金即可。

我刚买的二手房,刚过户拿到不动产权证,土地使用权限是2039年是怎么回事...答：普天之下莫非王土，土地使用年限是指房屋所占用的土地使用时间，一般有70年住宅用地 50年综合用地 40年商业用地，从拿到土地出让那天开始算的。但是你买的房子永远都是你的这个不用担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好 ...

买房的时候,不动产权证是干嘛用的?什么意思?为什么新闻说不限于40...答：这种房子当然可以买，目前的一种官方的说法政策是土地年限到期后自动续期，所以从这个角度来看，说土地使用年限无限永久也不为过。只不过住宅和商业用地的税费计算方式不一样，这个就另谈了。

买二手房产权年限怎么算答：（五）综合或者其他用地五十年。70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，买二手房，已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限的，而不是还有70年的产权权限。

我刚买的二手房2000年建的,不动产证上的使用期限到2050年,产权还剩30...答：这个国家还没有明确规定，到期会对房屋做安全凭估，如果安全还可以居住，如果不达标就要拆除，不过国家应该会有补偿的不要太过但心，国家每年有那么多房屋到期的

不动产权证房龄和实际房龄差异答：1、不动产权证房和土地使用权证是无法精确反映房子的制作年限，也就是房龄的。但是购房者可以通过房管所查询房龄。2、不动产权证上的日期只能反映房子权人实践取得该物业产权的日期。所以如果是二手房，或许已经转手了多次的话，那么不动产权证上标注的日期则是后来办理下房产证的时候，所以这时候不动...

房屋产权正常用是多少年?答：二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写房屋年代是2000年，那现在过了10年了。就是还有60年的使用年限，就这么...

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