二手房有必要买吗买二手房的注意事项

Question

如题所述

Answer 1

随着房价的升高不少朋友开始转向买二手房，但是对于二手房的评价很多人都觉得二手房不如一手房值钱而且二手房还存在许多安全隐患问题以至于让许多人对二手房是否值得买这件事情产生了困惑。那么关于二手房有必要买吗？买二手房有哪些注意事项呢？这些问题接下来我们一起来看看。
二手房有必要买吗
二手房有必要买吗？似乎买二手房没有很大的必要。二手房弊端很多比如舒适度低、升职方面就不及新楼盘的房、房子的装修与设施都是比较老旧的。
1、买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。
2、其次是舒适度低，因为二手房使用的时间比较久了，所以房子的装修与设施都是比较老旧的，住起来自然也就没有那么舒适，二手房的很多缺点可能不是我们第一眼就能够看穿的，只有住进去之后才会有所察觉。
3、比如说天花板脱落，电线老化，治安差，物业管理等问题，要是买到这样的房子可以说是会碰到很多的麻烦，所以大家在买房的时候一定要正确的对待二手房多作比较。
买二手房的注意事项
1、要做产权调查。产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情。
毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
2、不要急于交定金。没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。
所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。
3、多方面多角度看待房子。很多人在看房时都容易犯一个错误，只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。
如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。
4、轻信虚假报价。二手房交易的水分就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。
这里推荐大家一个方法，在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。
二手房以其更让人觉得实惠的价格等优势出现，如果在资金不是很充裕的时候可以考虑买一套二手房，也是一个不错的选择。二手房有必要买吗，这个要看个人的需要。同时如果要买二手房的话还要注意买二手房的注意事项。以上内容是关于二手房有必要买吗和买二手房的注意事项，希望能够帮助您。