房价从4万跌到2万,为燕郊楼市“埋单”的人,还有希望“回本”吗?

Question

如题所述

Answer 1

房价从4万跌到2万，为燕郊楼市“埋单”的人，“回本”很困难。

在这种情况下，已经购房的群体可以大致分为两类，一种是投资炒房客，他们选择卖房；一种是刚需购房者，只能继续还贷。可是，对于燕郊市场来说，降价并不意味着大家回来接盘，反而会让购房者远离燕郊。

刚需购房群体虽然缺房子，需要房子，但人家也不傻，知道什么时候能买，什么时候不能买！而且，有那么多的新房可以选择，谁又会去购买二手房。

更何况，燕郊本地人都不怎么缺房子，不存在接盘的行为。再加上之前房价被炒上天的情况，大家都恨死那些炒房囤房的人了，就更不会去接盘。

很多城市的购买力其实非常弱，但因为外在因素的刺激，导致市场需求增长，老百姓不得不选择借款买房。这样做的结果就是在短时间内促进该城市的房地产发展，使得当地的经济快速增长。但最后的结果是透资了房地产发展、透资了老百姓的购买力，最后只有外地人才会选择去购房。

房价下跌的原因

1、政策调控：政府出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限售等，以抑制房价过快上涨。这些政策的实施可能导致市场供应增加，从而对房价形成压制。

2、土地供应：土地供应也是影响房价的重要因素。如果土地供应充足，开发商可以以较低的价格购买土地并建造房屋，从而降低房价。相反，如果土地供应紧张，开发商需要支付更高的价格购买土地，这可能导致房价上涨。

3、投资需求：房地产一直被视为一种投资工具，许多人会购买房产来获得资产收益。如果投资者对未来的经济前景不确定，他们可能会减少对房地产的投资，这可能导致房价下跌。