房贷可不可以商转公

Question

如题所述

Answer 1

如果客户办理的是纯商业贷款，那只要满足以下几点条件就可以申请商转公：
1.有在当地缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，而名下也未曾办过公积金贷款或贷款已结清。
2.原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未出现过逾期行为。
3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶的申请。
4.房屋已取得当地房地产登记部门出具的所有权证。
5.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
大家还需要注意，如果一开始申请的就是组合贷款，那是没办法把商贷部分也转为公积金贷款的。
还有，客户需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前还款申请，有的地区需要客户自筹资金把商贷提前还清，解除抵押后，再转为公积金贷款。当然，也有的只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分结清即可。
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