房地产增值税税率一般是5%至11%不等。具体税率需要根据房地产的类型和增值额来确定。
首先，我们需要了解房地产增值税的计算方式。房地产增值税是对房地产出售价格与购买价格之间的增值部分征收的税费。增值额越大，税费越高。一般来说，基础税率是5%，但如果增值额超过一定的限额，税率可能会提高。
其次，不同类型的房地产可能有不同的税率。例如，普通住宅和商业地产的增值税税率可能会有所不同。在某些地区，为了鼓励特定类型的房地产开发或抑制过度投机，可能会有差异化的税率设置。
再者，具体的税率还可能受到国家政策和当地经济状况的影响。在某些时期，为了刺激经济增长或调整房地产市场，政府可能会调整房地产增值税的税率。
例子来说，如果一个城市的普通住宅增值额在10万元以内，那么可能适用5%的税率；但如果增值额超过了50万元，税率可能会提高到11%。这样的设置旨在既保证税收的公平性，又能够通过对税率的调整来影响市场的行为。
综上所述，房地产增值税的税率并不是一个固定的数字，而是会受到多种因素的影响。在进行房地产交易时，建议和售房方、当地税务机构进行确认，确保了解准确的税率和计算方法。