我是河北承德的，我想咨询一下，现在二手房过户都有什么费用。我要买一个建筑面积75平的房子，成交价是22

Question

过户大约需要多少钱？过户时都有什么费用，过户完大约要多久？房子是2001年的。还有就是75平左右的房子，公摊面积大约有多少？房子一共是六层，我要买的是5楼。
我其实问的主要是过户大约需要多少钱什么这税那税的，成交价是22万，大约需要多少钱？

Answer 1

143平米以上的房子，光契税一项就要交评估价的4%，(143以下交评估价的1.5%)再加上个维修基金（多层50元每平米，高层90元每平米）如果您住的房子是高层，那么光这两项加起来就将近三万了吧！
另外还有个税:如果您买的这个房子，大红本没过五年的话，要交代个税是：（评估价-购房发票）×20%,要是过了五年的话，个税就是：（评估价-购房发票）×1%;
营业税：（评估价-购房发票）×5.575%
交易手续费：6元每平米
印花税：80元
工本费：5元
土地出让金：评估价的1%
测绘费：1元每平米
这样算下来的话，你这个过户费大概就是个一万左右，我也没具体的算，另外就是过户大概需要两个月左右，您说的2001年的房子的公摊这个不是很好说，一般的房子多层的公摊是8%---12%，高层公摊是18%----25%

Answer 2

去土地房产局，改一下户主名称，拿回房产证就可以了，再不明白就问一下有关部门。