第1个回答 2013-09-17
不是唯一住房，需要承担1%的个税（或是买卖所得利益额的20%）。满五年是免除5.5%的营业税，需要交纳千分之六左右房产评估费。契税90平以下1%，印花税万分之五，工本手续费200元，所有税费的计算按照目前房产评估价来算，你们的实际成交价不算数，
第2个回答 2013-09-17
成交有个人所得税按差额的20%收 （合同价-原址）*20%
契税合同价的1%
如果买的是普通住宅：已购公房多交一个土地出让金 商品房不交其他的 经济适用房多交3%的综合地价款
第3个回答 2021-03-19
二手房过户交易税费计算
第4个回答 2013-09-17
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。本回答被提问者和网友采纳