二手房资金监管怎样取消

Question

二手房资金监管怎样取消

Answer 1

钱打入账户就不能取消了，如果没有可以免吞吐。但前提是能保证安全交易。
(一)二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。
(二)二手房贷款首付款资金监管：
1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

Answer 2

需交易双方本人前往各区交易中心驻点签署资金监管解除协议，办理解冻手续。
所需材料如下：
1、交易双方身份证原件（有代理人的，需提供代理人身份证原件，委托书）。
2、交易双方持有的两份监管协议原件、客户刷卡小票（持卡人联）、监管协议中预留的银行卡原件。注：上述材料经审核无误后，交易双方签署《协议解除确认书》后，银行将监管资金结算退回至客户账户。

Answer 3

钱打入账户就不能取消了，如果没有可以免吞吐。但前提是能保证安全交易。

Answer 4

是银行的资金监管吗？是的话凭过户后的相关手续凭证到银行办理，问问银行是否需要买卖双方同时到场。本回答被提问者采纳