在签订二手房买卖合同时上面是写按揭付款，但是我现在是打算一次性付清，请问这个买卖合同还算是有效合同

Question

急急急！！拜托有没有哪位朋友可以告诉我，还要几天就要交房了！！！不甚感激啊！！！

Answer 1

交房?手续已经齐全了吗?从攒件儿到递件儿然后银行审批完毕.再放款到资金监管中心.监管中心再把钱打到房主帐上.这至少需要一个半月左右的时间.这么快就完事了?
只有收到款一般才会交房.如果已经收到款了.你只能接受贷款的现实.然后可以一次性还贷.
如果仅仅签完合同.只是攒件儿.还没递件儿的话.你可以和房主协商一下.修改合同.或者撤消该合同.重新签定三方协议就可以了.追问

不是，我现在不需要向银行贷款了，我打算直接一次性现付，但是我想知道我之前签的那个合同是否还是有效合同，因为那个合同是写了个人所得税是我交 但是我资讯了一下 这个税应该是由房主交才对

追答

营业税和个税确实都是卖方支付.
但是现在全部税费全由买方交已经成为了行业潜规则.
如果由卖方交这两种税的话.一般卖方会把支出的费用做到房价里去.这样你也砍不下来价了.
背着抱着一样沉.何必计较那么多.
如果你非要求卖方交税.那房价自然又抬高上去了.何必呢.

Answer 2

你可以提前15天到银行申请提前还贷，等银行接受你的提前还贷申请后，你就可以一次性还清欠款了，再不清楚你可以到银行去问问