公司名义买房税费怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

公司买房支出情况如下：

a、必须成本：
公司运营成本，税务申报3600左右/年，交给代办公司——不定期交
房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局（或按照一年房租的12%来缴纳，房租是可以按照房租指导价来算）

b、其他成本（公司如果没有收入和利润，此部分成本全部为0）
个人所得税
每季度企业所得税
每季度增值税
全年企业所得税
【备注1】：税费手续全部由代办公司来操作3600的运营成本里，买房者和公司法人不需要管。

Answer 2

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）本回答被网友采纳