柳州二手房 交易 税费

Question

高新区，2002年的房子，143平米，请问销售要交什么税费，交多少？哪位高手帮帮忙

Answer 1

柳州二手房 税费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

Answer 2

评估总价=评估均价*产权面积（143平），所有税费都是根据评估总价走的

营业税：5.56%*评估总价，产权满五年免征，02年的房子应该满五年了

个税：1%*评估总价，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征

契税;1.5%*评估总价，买方非首套房3%*评估总价追问

什么叫评估总价？是双方交易的价格吗？请问如何确认呢？

追答

评估均价是随着市场而变化的，总价也是。

交易价格有时候不等于评估总价，你要先了解小区的评估均价（可以咨询房产评估公司）

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