房子冻结和查封有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

房产查封是对房子加贴封条，表示该房屋将原地进行封存，是一种限制性的措施，而冻结是对房屋的财产权采取的禁止使用与处分的一种限制性措施，所以查封房产严重些。一般房产冻结的期限为3年，在房产冻结到期前，法院会通知不动产登记部门进行续封，不过若是法院疏忽未进行通知，则会期满自动解封。而冻结是对房屋的财产权采取的禁止使用与处分的一种限制性措施
，例如：被执行人的资产、存款、债权等采取强制性措施。查封，是对不动产或者体积较大且难以移动的财产加贴封条，原地封存，不准被执行人移动或者处分的一种限制性措施。冻结，即无形的财产权益采取的禁止转移、使用和处分的一种限制性措施，如被执行人的存款、资产、债权所采取的强制措施。
正式查封是指人民法院依法对已办理房地产权属登记，并取得房地产权利证书，且权利人明确的房地产的查封。查封是指对债务人的财产加以封存，禁止债务人或其他人转移或处分的一种限制性措施。 财产被人民法院查封后，即具有一定的法律效力，产生的法律后果是任何人不得擅自处置该财产。
什么情况下房子会被查封
1、当产权人与第三方发生房屋产权纠纷时，若第三方向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。
2、当产权人与债权人存在债务纠纷时，若债权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。
3、产权人将房产作为抵押物进行贷款的，贷款到期后，抵押权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。