在房屋买卖中遇到中介教我少交税的方法,不知道是不是骗局啊?

Question

前段时间在北京某中介公司看到了一套二手房,还挺满意的,和中介相关人士一谈,她说房价原来是46W,但买卖合同上写16W,这样交的税会少好几万,但是必须得等过户那天天才能签正式的买卖合同!不知道大家遇到过这种事吗?替我分析一下,会不会是骗人的,要是买卖合同签成16W,对我会有什么不好的影响吗??谢谢大家,我正迷惑呢??
那我要是拿到房产证5年以内不卖的话,是不是就没什么影响了啊??听说5年以上是可以免税的

Answer 1

这个避税方法很得当!1楼所说的你也不必理会!你1万买的房子第二天涨到100万也是你应得的!但这避税合理不合法!其实也叫逃税,钻国家漏洞!
只要你良心过得去就这么办!(大多数人良心都过得去)

附过户费用:
房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)
房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)
房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳!
另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!

参考资料：www.zzrich.cn

Answer 2

对你不好.现在少交税了,也就是相当于把这个房子低评估了.现在你是少交一点税.如果你以后再出手这个房子时.你就必须要交很重的税.现在是低度评.以后你卖房那就必须得高评了.

对你没有多大好处,如果你想现在少交一点税还是可以同意的.买卖房子订是是卖方出的税多.低评估对买方以后卖房就不好.

5年后可以免个税和营业税.如果你在5年之内要卖的话就要交很重的税,而且比一般的房子还要高.如果你5年后卖的话对你影响不大.那时就没有什么税了.