现在越来越多购房者选择二手房,因为不但可以节省一部分购房费用,而且这类房子的周边配套都会相对成熟。那么,2018年二手房产买卖需要缴纳哪些税费?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、契税
新政下的契税多少跟房屋性质、面积大小以及价值有关,如果购房者购买的房屋为普通住宅,那么需要缴纳的契税在总成交价格的1%-3%,如果购买的是非普通住宅,那需要缴纳的契税为总成交价格的3%。
2、城市维护建设税
这部分费用大家可能会比较陌生,也可以说是附加费,主要根据购房者的实际缴纳的增值税以及消费税来定的,而这部分的款项会直接用于城市的建设中,因此得名,具体费用是增值税7%。
3、个人所得税
在个人与个人的二手房交易中,如果所购房产为普通住宅,房产证满三年了实行免征。如果房产证未满两年,且不是卖方的唯一住宅,需要向政府缴纳成交价格的1%作为个人所得税,如果是卖方唯一住宅,应缴纳购房差额的20%。
4、印花税
所谓印花税,其实是对购房过程中,双方签署的合同做一个凭证,费用不高,只需要总成交价格的0.05%。
5、增值税
根据新政规定,所购房屋从缴纳契税之日开始到卖房时,房产证满两年即可免除增值税,如果未满两年,需要按照总成交价格的5.6%来收取。
6、土地增值税
目前,个人与个人交易且房屋性质为普通住宅的可免征,但如果是非普通住宅,房产证未满3年,需要缴纳总成交价格的0.5%,三年以上五年以内的,需要缴纳总成交价格的0.25%,已满五年的可免征。
编辑总结:以上关于2018年二手房产买卖需要缴纳哪些税费就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考