首先，确定一下业主是不是恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；
如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；
当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，直接起诉至法院吧。忽然想到一点，既然你成为了新业主，可以联系物业公司吗，断水断电（最好不好这样）。
1. 既然是熟人了，协商为好；
2. 他有他的难处，你也有你的，可以协商的话，就好好沟通一下，说明你的难处；
3. 现在房子已经是你的了，住你的房子就得交租金；
4. 不能协商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威胁他要报警处理；先礼后兵。
5. 还可以有个办法，带上你的身份证，找个锁匠把锁头换了。
6. 真要来硬的，建议先报警，反正理亏的不是你。