物业公司的主要职责是什么

Question

如题所述

Answer 1

　　物业公司是属于服务型公司，其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。
　　具体管理内容如下：
‍　　1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
　　2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
　　3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
　　4、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
　　5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
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Answer 2

概括物业公司的主要职责：为业主的建筑物和相关场地提供维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。依据《物业管理条例》第二条规定，以及《民法典》第九百三十七条规定。
注意维护物业管理区域内的相关秩序的内涵：要依法订立物业服务合同，签订物业承接查验协议、按规定办理备案手续；要依法核定物业服务成本、服务费用，履行收费标准申报、备案义务；要依法经营业主共有财产、实现收益最大化，按规范进行维修养护，按规定使用、补充维修资金，保证设备设施和相关场地安全使用；要遵守社会治安法规、配合维护管区治安工作，遵守环保和防疫等法规、配合维护管区环境卫生；要履行国家有关规定明确的各项义务。