第1个回答 2020-12-18
1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。
2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
第2个回答 2020-12-27
办理宅基地过户流程:
(1)提前准备好相关过户的申请材料;
(2)由原宅基地和现在宅基地使用者,共同向村民委员会提交宅基地过户申请;
(3)村委会再向国土资源申请;
(4)国土资源所地籍调查;
(5)由所报的国土资源局进行办理。
2、办理宅基地过户手续所需的材料:
个人申请表,村委会的证明,转让双方的身份证,户口本复印件,集体土地使用权证书,权属变更表,地籍调查表。
第3个回答 推荐于2018-04-11
一般情况下,不需要你大哥和二哥的同意。否则,你与你父亲可以通过买卖的方式,到房屋交易中心,依法交纳税费办理过户手续即可。本回答被提问者和网友采纳
第4个回答 2021-03-23
如何办理农村宅基地过户?
农民买卖或者继承房屋,该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。
具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
《土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的
县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。