第1个回答 2024-05-29
登记农村宅基地所有权转移需要提交以下材料：
1. 登记申请书。
2. 申请人的身份证明。
3. 房屋所有权证书。
4. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。
5. 证明房屋所有权发生转移的材料。
6. 其他必要的材料。
如果申请村民住房所有权转移登记，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
如果农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，申请农村村民住房所有权转移登记时，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
关于农村宅基地的过户，常见的过户方式包括买卖、赠与和继承。在农村宅基地父子过户中，双方最常选择的是赠与过户。双方需要带齐相关资料向县土地管理部门提出宅基地变更申请。申请经审核通过后，会发放加盖县人民政府章的土地证。
在房屋买卖中，买卖双方当事人或房屋继承人应在办理房屋产权变更登记证后15日内，携带相关证明文件和材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。审核通过后，县、市土地管理部门会办理宅基地使用权变更登记手续，并换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
如果土地用途依法发生改变，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。