请教大家房产继承和过户的问题 谢谢

Question

请教大家房产继承和过户的问题
谢谢房子房产证是我母亲的名字（现在也是），我母亲与2001年过世，大舅和姥姥先后在2004年过世。姥姥的子女还有二舅，大姨，二姨和小姨。现在我爸爸想把这套房子过户到我的名下，应该怎么办理？依照现在的政策哪种办理方式最省钱？？牵扯的所有的亲人都不会有其他的心，都会一心一意的放弃继承权的。我从网上查的说，要么就是协议继承和通过公正的方式继承。公正继承要收不少公正费吧？父母的房子其中一半的是母亲的由配偶，子女，父母继承。我姥爷早就过世了所以不牵扯，我妈那一半就由我，我爸爸，我姥姥继承。大舅先于姥姥去世。这样我姥姥继承的那一部分就是由她剩下的子女（二舅，大姨，二姨，小姨）继承。我想就牵扯这些人吧。他们都会放弃继承权。我想问的是通过什么样的方式继承过户到我名下。

Answer 1

继承过户的方式：（1）所有继承人能协商一致的，可以先办理继承公证，拿到公证书后再到房管局过户到你名下；（2）也可以到法院起诉解决，拿到法院的判决书或调解书后再到房管局办理过户。

继承过户，如果所有亲人能协商一致，比到法院起诉要快，建议再等1、2个月，司法部已经公布取消继承强制公证的决定，过一段时间你所在地落实后，就不用再公证了，公证费能省下，所有继承人协商一致后写下协议就可以直接到房管局过户。

关于继承人和遗产份额：（1）房子先分一半归你父亲，剩下的一半做为你母亲的遗产；（2）你母亲的遗产部分，由你、你父亲、你姥姥共同继承（你姥爷先于你母亲去世，不涉及）；后来你姥姥去世，你姥姥应继承的份额，由你三个姨+你二舅+你大舅的子女共同继承，以上人员要声明放弃继承。