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房开企业有开发票的收入,也有预收款收入,如何申报土增税和印花税？
如题所述
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推荐答案 2021-07-12
就预开票收入的2%预缴土地增值税。
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房开企业有预收
房款
,也有
开票
收入,
怎么
申报
土地增值
税和印花税?
答：
如果是未发生销售房子开具的发票，那么不用申报土地增值税和印花税
。不征税项目：用于纳税人收取款项但未发生销售货物、服务、无形资产或不动产情形。6020000000000000000销售自行开发的房地产项目预收款房地产预收款
房地产
开发企业
应交税费科目明细设置
答：
房地产
开发企业
应交税费科目明细设置增值税、企业所得税、附加税、个人所得税、土地增值税、
房产税
、契税、
印花税
、耕地占用税、城镇土地使用税.根据财会[2016]22号文件设置科目.增值税一般纳税人应当在"应交税费"科目下设置"应交增值税"、"未交增值税"、"预交增值税"、"待抵扣进项税额"、"待认证...
房地产销售要交什么
税?
税率分别是多少呀
答：
3、土地增值税（预缴）预缴税额=（
预收款
—预缴增值税税款）×预征率 预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4 4、印花税
印花税税
额=商品房销售合同金额×5‱5、企业所得税 销售未完工开发产品取得
的收入，
先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。待开发产...
...适用简易计税的情况下
,申报土增税
时,不动产转让
收入
怎么确定...
答：
参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应
税收入
不含增值税。适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
开发
商卖一套房子要交多少税收
答：
开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。房地产开发商开出售楼
收入发票
，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税；还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
房屋
开发企业
应缴纳的经营性收费有哪些规定?
答：
房地产
开发企业
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、
房产税
、
印花税
以及契税等。 1、销售不动产的营业税计税依据 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定: (1) 纳税人的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 (2)单位将不动产无偿赠与他人,其营业额比照《...
房地产
开发企业
会计常用科目有那些?
视频时间 00:59
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