业主应该先收房还是先验房？收房时有何注意事项？

Question

业主应该先收房还是先验房？收房时有何注意事项？

Answer 1

先验房再收房，这是常识，是业主对自己合法权益负责的表现。因为验房时出现的问题开发商会积极解决，但是收房后再发生问题可就不一定了。

一、业主应该先收房还是先验房？

先验房再收房，商品房质量仅由开发商自行验收是远远不够的，其不仅公信力差，且不可能完成对房屋和相关配套设施进行全面的验收。所以这就需要业主亲自验收后再决定是否收房入住。收房后再出现问题开发商极有可能推卸责任。

二、收房时有何注意事项？

1.各种收房资料要齐备，到现场收房时，要求开发商提供“两书一表”。

2.一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

3.在签合同时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。

4.业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。

收房时一定要注意按照约定时间去收房且先验房再签协议缴费，验房时发现的问题等开发商彻底解决后再入住。