既然宅基地批给了你，就说明这块地的面积属于你的合法用益物权，你可根据自己的经济力量、需要、设计等因素，既可以盖满，也可以留有院子，那是你的权力。征收拆迁，应该按宅基地面积计算补偿面积，这个面积，我定义为“法定征收面积”或“法定饱和征收面积”。如果按宅基地上实际的建筑面积补偿，就成了“拆一还一”。“拆一还一”的副作用是为了多补偿，在保证安全的前提下尽量的加高楼层，拆迁方最终吃亏。只有按照法定征收面积乘以政府允许的楼层（比如西安市允许2层，2层以上不补偿）所得到的面积才是补偿面积。
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