前几天回老家,经和家人商量,打算买套房子。看中了一个楼盘,付了一万块认购协议款,打算过两天回家去付款签合同,我选择一次性付款的方式购买。想找人打听下签合同付房款同时还需要交付契税和装修基金吗?另外,我看中的这个楼盘,一期G2、G3
G4三栋的五证我看到了,我要买的是属于二期项目,G1栋的18层(总共26 层)已经封顶,在做后期工作,开发商说明年的8月份二期楼盘G1\G5\G6三栋一起交楼,开发商说二期的五证已经办齐了,只是原件在总部,暂时没拿到,各位大虾,这个有什么风险吗?我看中的这个G1栋已经售出60%以上了,也有首付按揭的客户,虽然我说的清楚,我要在签合同之前见到预售许可证,销售经理也答应了,但还是心里觉得没底,请问这种情况最坏能到什么程度,这个房子敢出手买吗?望不吝指教
购房合同中这几点特别要注意!签了房子也不是你的,白花一大笔钱
四天后也就是按认购协议时间,一手交款一手签合同了。是正式商品房买卖合同。并且说签合同后两月之内要把合同拿给开发商去房管局备案,我人不在老家,所以当时问的比较仔细,怕跑来跑去不方便。这个开发商在老家当地算房地产龙头企业,当地人对其口碑很好,并且有很多交付楼盘没出现过合同或者什么纠纷,该老板也是当地人,是当地纳税大户,我知道说这些都不符合法律程序,但说出来看能否做为购买的砝码
追答都是当地龙头企业了,肯定比较注意声誉的,你也别太谨小慎微了,你买的房子又不是特别特别便宜、手续上特别不正规的,别那么紧张啦。
对购房签订合同时大家应注意事项表述下,列如个人征信不过,银行审批贷款下不来,合同上注明贷款审批不过退还定金的就会退还定金。没有注明的定金就打水漂了。