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购房合同注意
购房合同
需要
注意
哪些事项
答:
法律分析:购房合同需要注意哪些事项:
1、产权证要齐全
。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商...
购房合同
需要
注意
什么?
答:
法律分析:签购房合同需要注意优秀以下事项:
1、产权证要齐全;2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件;3、明确双方的违约责任
。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事...
签订
购房合同
时需要特别
注意
的地方
答:
法律分析:签订购房合同时需要特别注意的地方有:
明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积
;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质...
签订
购房合同注意
什么条款
答:
法律主观:签订购房合同注意什么
(一)要注意关于面积的条款
购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积,建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写...
买房签
合同
要
注意
的十大细节是什么
答:
买房签合同需注意的要点
1、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体
。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权...
签订
购房合同
的
注意
点有哪些
答:
1、首先要确认房产相关证件齐全,否则就无法签署。2、签订合同的时候要标明交房的日期,通水电气的调节,还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气,若是在开通前要使用的话,开发商是要提供免费的液化气。3、
延期交房
的相关规定要确定好,不然就按照买家已经交房价的...
签
购房合同
需要
注意
哪些细节
答:
第一次买房签
购房合同
需要
注意
的细节问题是使用规范的房屋买卖合同,合同细节一定要清晰,分清“定金”与“订金”,看清违约条款,约定面积差异处理方式。1、使用规范的房屋买卖合同 购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理...
购房合同
应该
注意
的问题是什么
答:
明确约定逾期交房的违约责任
;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;有关物业方面的约定;规划设计变更的约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
签买房
合同注意
事项有哪些
答:
1、
注意
查证 当你在签署
购房合同
的时候,一定要仔细的查看里面的内容,同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内,其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、明确面积误差处理 根据中国的房地产权属登记制度规定:房子的面积主要是以产权登记机关实际的面积为准,并且...
签
购房合同
需要
注意
哪些细节
答:
签
购房合同
需要
注意
的细节:仔细阅读合同内容、认准签约主体、注意土地使用年限、注意开发商的五证、明确商品房基本情况。1、仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后,首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体 仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的...
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