我们家房子漏水,是楼上给我们漏,房子在保修期内,经过和开发商商谈,开发商说来维修,要打破楼上装修,他们负责恢复,可是业委会的主任告诉我,开发商的话不可信,有几家维修后只解决了漏水问题,就不管恢复装修了?想这种问题怎么解决?要不要签书面合同?有没有书面合同的模板?
开发商同意签协议只要是他们的责任他们负责,并恢复楼上装修。开发商不愿意给保证金,我都答应给他保证金,只要能答应让我们去修,可是他有提出霸王条约:动工前签协议,要施工方承担全部责任,不要挖开后再给他说他们的责任,这样话他就不干,不让施工,而且要求完工后三个月没发现他们家有任何问题,才退回我的保证金。他现在的房子正要往出卖,说是最近几天就钱协议,我看他就是不想让我们去修,处处为难我们,等他把房子卖出去后,就没他的责任了,可是我们现在又拖不起,漏的很厉害?走法律程序更麻烦,也拖时间,我们到底该怎么办才好?要是我们答应了他的霸王条约,我担心他到时候把房子卖出去拿走我们的保证金,到时候我们到哪里去要?急?
能不能给我发一个保修合同的模板?
追答按下面内容写,或者网上SS。
协议书
时间
地点
参加的人
解决什么问题
什么时候解决
解决的人是谁
解决到什么程序
到期解决不了问题该怎么处理
最后签上参加人的名字,有单位参加的要盖公章。
他明说了,即便是有他的责任,他也不管,反正他们家没问题
该怎么办?
有他的责任,他也不管,反正他们家没问题
他耍无赖没用的,物业在调解时,几方要进行文字记录或录音,调解无效,将文字记录和录音做为证据,到法院起诉吧。
如果请房屋质量检验部门对房屋漏水原因鉴定?
这个鉴定费用应该谁来负担?
鉴定要多长时间才能出结果?
如果走法律程序需要多长时间?
你这里漏水已经明确,不用请人也知道是水管渗漏水了,现在开发商也愿意承担责任,就是楼上害怕自己权利得不到保证,怕开发商不给恢复!要知道你要找的是楼上,这个与楼上说清楚,如果楼上认为是开发商责任,楼上再找开发商,既然现在开发商已经承认有责任,楼上更应该尽快解决,不然拖过质保期, 你还是可以找楼上,而楼上不能再找开发商!具体情况,你要问当地检测机构,费用更多是你先出,最后,楼上肯定输,输的人承担!如果上面道理与楼上讲清楚还不行,你就找当地专业检测机构来做鉴定,再把楼上与开发商一起告到法院,或是直接去法院咨询具体如何做!
追问楼上人根本就没找过开发商,他们家现在没什么损失,他也不着急,都是我们一直在找,楼上人现在非要开发商给他5000元才肯让进场处理,开发商说了这个钱不可能给的,房子出了问题,我给你修,但是不可能给你钱的。现在这个事情该怎么处理才好?
追答那你就告楼上了,有什么办法,水往低处流,他家没有问题,你家受罪,开发商人家给修是对的,也无可厚非,但楼上这种态度就告他吧,再不行看看我最早说的,。。。。罪过!把水管给他截了!自家门口看一有人来看房就说你们家漏水什么时候修!这社会遇上无赖就要更赖才行!
保修合同,有没有什么模板?