根据使用和管理常识,房子是在保修期内,如果因装修的原因导致的漏水,开发商无义务维修,应该由物业协调你楼上的那户人家负责维修,并赔偿你的损失,;
如果物业选择的保修施工队也是开发商,那开发商只负责维修,不负责恢复装修;
如果是开发商装修的,那开发商负责维修,并恢复被损坏的装修,并赔偿你的损失;
如果你楼上的漏水原因是装修时,因装修公司的操作失误导致漏水,则装修公司负责维修并恢复装修,并赔偿你的损失,装修公司与你楼上的住房签的有装修合同,他要负责;
上述的说法是处理程序,签书面合同是必须的,应该称做协议书。
协议书的内容就是时间、地点、参加的人、解决什么问题、什么时候解决、解决的人是谁、解决到什么程序、到期解决不了问题该怎么处理。最后签上参加人的名字,有单位参加的要盖公章。
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