我现在打算买个二手房，122点多个平方，2400一平，但是所有税费由我承担，请各位大神帮我算算总共要多少税

Question

如果是新房的话，我承担的税费又是多少，谢谢
如果是赠与的方式买卖，手续好走吗？最困难的是神马？

Answer 1

二手房的房主一般会屯积几年后，在升值的满意空间里出售，所以，可能拖延下他购房后以来的物业费等待买主来交。你可以先算一下2400X122=292800元。交易契税应该是2400X122X3%=8784元。卖方的个人所得税是292800X1%=2928元。印花税5元。是否还要公证费？这样算来，大概也要花上304517多元，几年的物业费、公证费都、电话电视电脑等配套费均不在其内。总费用需要你辛苦一下，到房产交易所咨询清楚。计算方法并不难。只要各种项目统计全了，准确金额就出来了。
不知你是否满意。其实买一套新房比买旧房还省心些。如果旧房已装修，不对你的心思，再去翻新就更不合算了。
为何叫赠与的方式买卖呢？如果是赠与卖方的房子，也不能脱离市场价格；如果是赠与你的，那就不好说了，至少没有房价、契税、卖方的交易税。印花税、过户费以及其他费是少不了的。
如果是新房，按同样的价格你自己可以去计算，其中包括：房价、物业费、配套费、公证费、契税、印花税交易税的一半。你让售楼部的人给你大致计算一下。你可以量力而行。

Answer 2

税费是按到评估价格来收的，如果2400一平是评估价的话，怎么算的你可以在网上查的到的。税费大概如下：
营业税：1.6万（满5年的房子就免了）
契税：0.59万
个税：0.29万
评估费：0.14万
还有过户的所有手续费用大概在1200左右
如果是通过中介公司还有中介费，都是你承担的话，一般是成交价的2%。
新房的话你只要交契税就好了。
希望能帮到你，谢谢！追问

如果是以赠与的方式买卖的话，会少去哪些费用，增加哪些费用呢？

追答

赠与的方式的话基本就不要什么费用了，就是去做一个赠与公证，1000左右，然后就是过户的基本费用了，1200左右。带好相关材料就可以直接去当地交易中心做赠与过户了。

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Answer 3

这要看你在哪各地区了
二手房大致公式你可以套用下
90-140之间首套购房1.5%的契税 不满五年营业税5.5 %个税1 %
公式：地区指导价*面积*（1.5+5.5+1）=实际税费
满五年营业税没有，个税看业主是不是唯一住宅，是的话没有，不是的话1%必交
夫妻双方和未成年子女名下有其他房产 契税3%其他同上
新房你需要交100*面积的公共维修基金+契税

Answer 4

就是说业主那边的税你也要承担。。。 主要6个税： 营业税 5.6%，交易手续费 3元/平米，个人所得税2%，以上大概是业主的税。房产证过了5年的，免营业税！！！
你这边就是 契税：首套1.5%，次套3%， 交易手续费3元/平米， 评估费=评估价 乘以 0.5%
还有一些杂七杂八的什么查档费等等，1000块钱全部搞定