开发商如何用没卖的房子抵押贷款

Question

开发商因为种种原因不想再卖剩余的房源，而是想通过办理相关手续用这批房源做抵押进行融资，请问这样可行吗？需要办理房产证等什么相关证件吗？抵押期间能解压在出售吗？

Answer 1

开发商用未售出的房屋作为抵押物，到银行申请抵押贷款，是可行的。长春已经有过这样的先例啦，一个开发商把一栋楼抵押出去了好几年，最近才解冻的。
抵押的话，无需办理房产证，但是你的4证（除《预售证》之外的其余四证）必须是齐全的，具体手续可以咨询当地银行。
抵押期间，房屋时是被冻结的，不能出售，只有还贷后才能解冻。