财务管理学:某公司拟购置一处房产,房产公司提出两种付款方案:

Question

某公司拟购置一处房产,房产公司提出两种付款方案:
(1)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元.
(2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元.
假设该公司的资金成本率为10%,你认为该公司应选择哪种方案?为什么?

Answer 1

要选择第二种方案。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计

方案一：P0=20+20×（P/A，10%，9）=20+20×5.759=135.18（万元）

方案二：（注意递延期为4年）P=25×（P/A，10%，10）×（P/S，10%，4）=104.92（万元）

学习财务管理的方法：

1、在财务管理学的学习中，不能只是走马观花的浏览，而需要一章一节的细读，一定不要打折扣。只有这样，才能对财务管理的基本知识结构有所了解，为今后的学习打下基础。

2、财务管理学最至关重要的是资金的时间价值。只有真正掌握了资金的时间价值问题，才能为今后学习各种资金管理、预测、筹集等的具体应用和计算打下坚实的根基。

3、等财务管理已经在我们的脑海中形成了一个大概的体系的时候，这时候，就需要做一些配套习题来加深印象了。

4、等同步练习全部作完后，再作模拟题或者综合题，以检验自己的知识是否扎实牢固，查缺补漏，加深印象。

5、强化记忆一般在考前一个半月开始为佳，不能太早也不能太晚，否则会事半功倍。记忆时不要死记硬背，尽量找出每道题目的知识点，而后再加以理解，做到考试时可以围绕着知识点用自己的话相应展开的程度，就可以了。

学习财务管理可以到恒企教育，恒企教育创新研发六大学习神器，即智能考试系统、行业账实训云系统、仿真税务实训系统、智能学习系统、直播平台系统、恒企会计APP答疑系统。

Answer 2

（1）p=20*[(p/A),10%,9)+1]
=20*6.759=135.18万元
（2）P=25[(P/A,10%,9)+1]*(P/F,10%,4)=115.41万元
该公司应选择第二种方案。因为第二种付的少。追问

谢谢
请问一下(1)是用20*(P/A,10%,10)还是您的答案?我不懂,麻烦了.

追答

用我的答案。属于即付年金现值。
P=A*[(P/A,i,n-1)+1]

追问

谢谢.麻烦帮我回答一下别的问题

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