二手房值得买吗？

Question

如题所述

Answer 1

二手房值不值得买要根据房子的情况来判断，比如下面这些房子就是值得购买的：
1、配套完善，越新越值
对于二手房的话，一定要记住先盯准配套问题，如果在车位、绿化、配套等都还不错的情况下，这样的房子就可以购买；而在同等条件下，二手房的房龄越新就越值得购买；
2、地段为王，品质为先
买房的时候，如果是能够占据稀缺地段的品质小区就是我们比较值得购买的了，因为地段是体现房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，不用说，它本身就拥有较高的保值率，这样的房子就比较容易入手了。
3、交通便利的房子
买二手房最好的就是看准交通便利的问题，如果地段满足了购房者的需求，接下里就是仔细考虑交通的问题，因为本来就是二手房，它周围的交通规划也都固定了，不像期房还可能有未来规划，所以在二手房选择的时候，多看看周边交通问题，如果交通还比较便利的话，就是一个不错的选择。
这些二手房别买1、小产权、安置房不能买
小产权房、安置房都是没有房产证的，这些房子是无法正常交易，不仅住得不是很舒服，而且基本上不会有涨幅，甚至脱手也会很麻烦！
2、年份太久的房子别买
二手房年份太久的话，一方面房子的结构设计比较落后，另一方面物业可能也不好，再者，如果是贷款买二手房的话，年份太久的房子办理贷款很难。另外有一些年份太久的家属院，因为现在随着企业的外迁和新建的家属院，这就让原本的老家属院没有人管，甚至连物业也都没有，这样的话，买了虽然便宜，但是居住起来没有任何体验感。
3、没有地下车库和车位太少的最好别买
现在的家庭每个人都有买车，所以小区里是否具有车位就很重要，大家在买房的时候就需要考虑车位的问题，万一遇到小区提成难的问题，日后想要转手就很难了。
4、物业口碑差的不能买
物业水平考虑到了日后居住的舒适度，所以买二手房的时候，一定要先去考察一下所在小区的物业，如果口碑差的，会影响自己日后居住的舒适度，甚至自己日后转手的时候购房者也会少很多。

Answer 2

购买二手房有一些优点和需要注意的事项。
优点方面，首先，二手房的价格更为便宜，相比新房更为老旧，因此同一区域内，二手房价格要比新房更便宜。其次，二手房都是现房，买房前可以实地考察，包括房子质量、隔音效果、采光通风等情况都能亲自体验，居住舒适度更有保障。此外，二手房通常地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，包括餐饮店、超市、商场、学校、医院等，生活品质更高，房子的保值增值性也非常好。最后，买二手房还可以选择邻居和周边环境，对于有小孩的家庭来说，这是一个重要的考虑因素。
需要注意的事项方面，首先，在购买二手房时需要核实房产证上是否有多个共同产权人，如果有的话，需要在过户时让他们全部到场签名。其次，需要确认房子的质量没有问题，可以在看房时进行观察和测试。此外，需要注意产权年限问题，建议购买普通住宅的产权年限比较划算。最后，购买二手房也需要考虑装修费用和时间成本，如果需要翻新，则需要考虑相应的费用和时间。
综上所述，购买二手房有一些优点，但也需要留意相关事项，需要根据个人情况和需求来决定是否值得购买。