120平方每平6000如何算首付

Question

如题所述

Answer 1

根据120平方每平6000元，可以算出房屋总价为72万。计算首付要确定购买的是首套房还是二套房，如果是首套房，首付比例最低30%，首付额为72万*30%=21.6万;如果是二套房的话，首付一般为50%以上，以50%计算，首付为72万*50%=36万。
买房贷款首付比例
1、公积金贷款首付比例：
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
在实际操作过程中，买房首付比例的几种可能：
(1)购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;
(2)在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;
(3)二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;
(4)三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
2、商业贷款买房首付比例：
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。