假如买一套120平的楼房,每平6000,首付20万,还10年,每年每月需要还多少？

Question

如题所述

Answer 1

总价为72W，首付20W，贷款52W
按照广州四大行最新的LPR（4.65%）+1.2来算 首套房应该是5.85，二套是6.05%
贷款10年：
等额本息还款 月供：5733.97? 利息总额：168076.9
等额本金还款 月供：6868.33（每月递减）?? 利息总额：153367.5
贷款20年：
等额本息还款 月供：3403.11? 利息总额：296746.17
等额本金还款 月供：4290.00 （每月递减）?? 利息总额：255861.67
贷款30年：
等额本息还款 月供：3067.69? 利息总额：584369.43
等额本金还款 月供：3972.40 （每月递减）?? 利息总额：457567.5
以上是首套房的月供情况，
拓展资料：
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有：
①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。
②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
贷款利率
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

Answer 2

120平每平6000，房款是120*6000=720000，首付20万，贷款就是52万，还10年，按贷款利率5%计算
(500*10*520000/10000+520000)/10/12=6500
每月要还6500元钱本回答被网友采纳

Answer 3

1、贷款还款金额需根据贷款本金、还款方式、贷款利率、贷款期限进行计算，根据您目前提供的信息无法直接计算还款金额；
2、如果您已经办理平安银行贷款，可以登录平安口袋银行APP-金融/贷款-贷款-我的贷款，查看您的贷款还款情况；
3、您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-贷款计算器-房贷计算器，根据贷款金额、期限、利率等试算您的利息及每月还款金额。

温馨提示：计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准。
应答时间：2021-06-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html详情

官方服务
官方网站智能问答