购房的时候，很多朋友都比较关注房价的情况，因为房价的高低直接关系到自己要从荷包里拿出多少钱，而且现在的房子价格不是小数目，有的是东攒西凑来的，有的甚至是自己大半辈子的积蓄，所以更在乎房价也无可厚非，那么想要在燕郊买房的朋友，大家知道燕郊最新房价情况以及燕郊房价为什么暴跌吗？
燕郊最新房价
燕郊离北京天安门直线距离是35公里，可以说距离已经很近了，交通相对周边郊县而言已经属于便利，因此很多人都选择在燕郊买房，也带高了燕郊的房价，在2009年，燕郊的房价还在4500元每平方米，现在的房价均价已经达到了20000元以上每平方米。
燕郊房价为什么暴跌
1、燕郊这个地方，相对来说，企业比较少，真正说通过叫三年社保或者个税能有这个买房（资格）的，在成交的里面看，占比是非常低的。由于当地缺乏足够的产业和人口做支撑，在调控后，暴涨的房价又迅速回落。
2、此前燕郊住宅市场炒作现象较为严重，价格上涨较快，但房价并没有产业等经济基础作为支撑。同时市场过度依赖北京。一系列调控政策出台后，燕郊市场需求急剧下降，到目前调控也一直没有放松，市场需求越来越弱。
3、北三县依托于北京发展，随着京津冀一体化深入，北三县面临良好的发展机遇。但由于北三县距离北京较远，因此房价不能和北京相比。同时，环京房价虽然下跌，但绝对价格仍不低，未来再度大幅上涨的概率不大。
上面就是燕郊最新房价以及燕郊房价为什么暴跌的相关内容介绍了，大家在燕郊买房不要着急，目前燕郊的房子数量比较多，可以任大家选择，房子是涨是跌和很多因素有关，所以大家购房之前多了解，也多给自己一个选择，如果看到喜欢的也适合自己的，大家就不要犹豫不决，有时候果断一点会遇到不一样的惊喜。
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