未办理房产证之前转让房产的 证上写谁的名字

Question

甲购置了房产一套，在银行有贷款，由于开发商的原因房产证一直没下来，然后甲将房子卖给了乙方，剩余房贷由乙方继续以甲方的名义还。现在可以开始办房产证了，问 证上是写甲的名字，还是可以直接以乙方的名字办？

Answer 1

房产证上写的是甲的名字，必须做一次变更登记才能变成乙的。除非当时甲把贷款还清，找开发商改底单，开发商同意了才能直接出乙的房本。捷佳产权服务，很高兴为您服务，有问题hi我.

Answer 2

先去开发商办理备案的部门问问房子备案没有，如果没备案，求开发商先更下名再备案。如果备案了，必须先撤甲的备案，再备案乙的，非常非常非常非常麻烦了。一定要先别办房证，否则就大麻烦了。快去开发商问问吧。

Answer 3

写甲的名字！
你们再办理过户手续换成乙的名字。

Answer 4

肯定现在产权证上面是甲的名字，而且想要换成是乙的名字的话，还要把之前的贷款还了，注销了才能过户给甲，而且办理过户的话必须由甲和甲的共有人亲自出面或者你们手持甲的委托书去办理过户手续才可以，还款和注销的时候也是一样的，一样的需要甲和甲的共有人亲自到场或者你们拿委托书去办理

Answer 5

首先1.甲方已经在银行有贷款。说明他已经和开发山有签过买卖合同。
在没有房产证的情况下。2手房买卖是不可能操作的。我不知道怎么能卖给乙方。当然不排除2人私下写协议。
还有就是第3个问题。现在房产证办出来了。如果你的房子是通过2手房交易中心的过户给乙方的。那么名字就写乙方的啊！自然就是乙方换贷款了。但是前提条件是在没有房产证的情况下，2手房交易中心是不可能给你们过户的。