是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁

如题所述

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推荐答案推荐于2019-10-28

1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。

4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

扩展资料

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

参考资料：百度百科——产权

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第1个回答推荐于2019-11-02

现在产权的问题比较复杂,只能说你有房子的产权,但不一定是完全产权,比如有以下情况:

情况一、你妈妈付全款(有证据证明是由你妈妈转账购买的),你妈妈是有权要回房子的。

情况二、你妈妈付首期(30%),你独自供了20%后结婚了,由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下,你妈妈有30%的产权,你有45%的产权,你配偶有25%的产权。

情况三、你妈妈付首期(30%),你夫妻供了20%后离婚了,由你独自供完余下的50%的款。这种情况下,你妈妈有30%的产权,你有60%的产权,你配偶有10%的产权。

拓展资料：

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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第2个回答 2012-01-23

不一定，一般分为以下几种情况
1、婚前：全款房子，谁买归谁。
根据新《婚姻法》规定，婚前全款买的房子是属于婚前的个人财产，在结婚后也不会自动转化成为夫妻共同财产。所以，如果夫妻感情不和出现了离婚，这套房子依旧是属于于全款购买方的。
2、婚前：A全款买房，婚后加上B名字，情况不一定。
如果B没有证据可以证明买房子的时候她出了钱，那么在财产分割的时候，法官仍旧可以判这房子是归全款买房A的。
3、婚前：A贷款买房，婚后共同还贷。
1）、第一原则：离婚后，双方协议处理。
2）、协议不一致，法院可以判房子归A所有，而没完成的贷款则成为A的个人债务，共同还贷款的钱与房子的增值，则得由A去补偿给给另一方。
4、婚后：夫妻共同凑首付、共同还贷款，产权属于双方
5、婚后：父母出钱买房
1）、一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方是无权要求去分割。
2）、一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在夫妻名下名下的，视为只对夫妻二人的赠与。离婚时，另一方是有权要求去分割。
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