“以公司名义购房和以个人名义购房，哪个更好?哪个交税少一点?”最近我收到一位粉丝的咨询，想了解用哪种方式购房可以更加实惠。其实，我之前也答复过相关的问题，但都是只字片语，为了能够让大家充分明白这个内容，今天我就来为大家科普一下。
公司买黄金送给客户需要缴纳税费吗？个人买卖黄金要纳税吗？
1、超详细!公司购房缴纳税费内容!
以公司名义购房一般需要分为3个阶段：购入时、持有时、出售时。
除此之外，以公司名义购房涉及到契税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税、增值税及附加、土地增值税等各种税费内容，具体内容如下所示：
2、超详细!个人购房缴纳税费内容!
不同于公司购房，个人购房主要涉及个人所得税、契税、印花税、交易手续费、产权登记费、维修费等各种税费内容，具体内容如下所示：
3、以公司名义购房的利弊
好处：
①作为公司资产，提取折旧，减少公司的企业所得税;
②不用缴纳营业税。(个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加)
③不受限购，因为限购政策只是针对个人;
④便于与银行进行贷款处理，作为公司资产进行抵押。
⑤个人隐私保密。以公司名义购买房产可以减少私人信息曝光。(例如明星、政客们)
坏处：
①费用高、缴纳税费较多，如房产税、土地使用税、契税等。
②当公司破产或出现经济纠纷时，房子是抵债资产的一部分。
③转让出售转回个人名下时，要按分红征收个人所得税。
④购买房屋时需要核实各种身份资料，手续复杂。
⑤持有房产时，还需要缴纳房产税、增值税等多种税费。
4、以个人名义购房的利弊
好处：
①办理手续相对简单，费用较低，报税也相对简单;
②享受各种免税优惠。如个税专项附加扣除，购房费用可减少个税;
③产权无任何风险，个人或家庭所有;
④转让出售时，所需税费相较公司购房种类少、费用低;
⑤持有房产时，不需要缴纳任何税费。
坏处：
①购房受政策限制，有名额和资格限制，住宅无法购买多套。
②以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高。
③不可以作为公司的资产提取折旧，不能进行税前扣除，不能减少企业所得税。
5、公司购房与个人购房的区别
以公司名义购房和以个人名义购房存在着多种区别，从购买资格上、从购买资料上、从银行贷款情况上、从出售转让上都存在各种不同。具体内容如下所示：
好了，以上所讲知识就是本文的所有内容，看到这里，大家都理解了吗?有什么疑问或者建议的，欢迎大家留言评论。@初级会计学堂保留所有权利。
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