法律分析：1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。