北京二手房交易税费2019

Question

如题所述

Answer 1

北京二手房交易税费2019
1、契税(买方支付)
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%征收契税。一次购房90平米以下按1%征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
3、个税(卖方支付)
核定征收：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。