小产权房更名过户的步骤

Question

如题所述

Answer 1

　　小产权房更名过户是指将小产权房的权属从原有的所有权人转移到新的所有权人名下的一种行为。小产权房指的是在城市化进程中发展出来的一类不符合法律法规规定的房屋，其土地使用权、房屋所有权等权益不完全明确，因此在购买小产权房后，需要进行更名过户手续，以确保合法所有权的转移。

　　小产权房更名过户的具体步骤可以分为以下几个环节：首先，购买者需要与原有的所有权人进行协商，双方达成意向后，由购买者提供相关材料，包括购房合同、身份证明等，以便进行资料登记。其次，购买者需要办理土地使用权变更手续，即将原有的土地使用权转为自己名下的土地使用权。这个环节需要通过政府相关部门进行办理，需要提供土地出让合同、建设工程规划许可证等相关材料。最后，购买者还需要办理房屋产权证书的过户手续，即将原有的产权证书注销，重新办理新的产权证书。

　　在办理小产权房更名过户手续时，除了需要提供相关材料外，还需要支付一定的费用，包括土地使用权转让费用、产权证书过户费用等。同时，购买者还需要与相关部门进行沟通和协调，以确保办理手续的顺利进行。在整个过户过程中，购买者需要耐心等待，因为涉及到政府部门的办理，时间可能会有所延长。

　　综上所述，小产权房更名过户的步骤需要购买者与原有所有权人进行协商，提供相关材料进行资料登记，办理土地使用权变更手续，办理房屋产权证书的过户手续，并支付相应费用。这个过程可能会比较繁琐，但是办理完毕后，购买者就能够拥有合法的小产权房产权，享有与其他房产相同的权益。