您好：房屋产权证和土地使用证这两证有什么区别、是否是一个证？谢谢

Question

您好：房屋产权证和土地使用证这两证有什么区别、是否是一个证？谢谢……！

Answer 1

土地使用权证是你拥有房屋所占土地的使用权的凭据，房屋产权证是你对房屋拥有所有权即产权的凭据。土地是国家的，你只有使用权，且有规定期限，房屋是你的，没有期限，只要房子能住就永远是你的。
土地和房子是分不开的，但分别归国土局和房产局管理，经常有房产证过户而土地证没有过户的情况，导致权利争端，现在实行不动产权证就是将土地和房产两证合一。